Los doce trabajos de la SAREB (y 2)

Ayer hablé sobre los primeros activos que llegaron a manos del banco malo o SAREB. Hoy analizaré con algo más de detalle cómo es la deuda contraída por particulares y promotoras con bancos y cajas, echando mano de los datos del Boletín Estadístico del Banco de España del mes de noviembre.

Créditos relacionados con el ladrillo concedidos en España entre 1995 y 2010

Créditos (millones de euros) relacionados con el ladrillo concedidos en España entre 1995 y 2010

Este primer gráfico muestra el saldo total de créditos hipotecarios concedidos durante los últimos tres lustros en España. Como idea de magnitud, el PIB de los últimos años se sitúa en torno al billón de euros.

Otro dato interesante: la correlación de tamaño entre el crédito a particulares y a empresas promotoras es de 6 a 1. Luego usaremos esta cifra…

Número de créditos hipotecarios concedidos en España entre 1995 y 2010

Número de créditos hipotecarios concedidos en España entre 1995 y 2010

Este segundo gráfico muestra el total de créditos hipotecarios concedidos en España en el mismo período. Como dato curioso, diremos que aproximadamente la mitad de los concedidos a familias se concentran entre 2003 y 2007.

La correlación de valores en este caso es de 24 a 1 a favor de los créditos a particulares.

Valor promedio del crédito concedido a empresas promotoras y a familias (importe en €)

Valor promedio del crédito concedido a empresas promotoras y a familias (importe en €)

Este es el resultado final de combinar las dos gráficas anteriores. A pesar de que el número de créditos al promotor es muy inferior al de las familias, el importe promedio es cuatro veces mayor. Parece lógico, teniendo en cuenta que el conjunto de la operación es mayor. Pero, así como la morosidad de las familias se mantiene entre el 5 y el 10% según las fuentes, la de las empresas promotoras es muy superior, lo que convierte este tipo de préstamos en verdaderas bombas de relojería.

Arrojaremos un poco de luz sobre esto la semana que viene…

 

SIMÓN CASAS

Fundador del sitio web Kenaria, donde comparte su experiencia como escritor y ayuda a otras personas a dar forma a sus historias. Su último libro, co-escrito con el coach financiero Israel Pardo, se titula “Gana el juego del dinero”.

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2 Responses

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